Imóveis com elevador tendem a ser mais caros do que unidades semelhantes sem esse recurso. Em média, a diferença pode chegar a cerca de 13% nas capitais. A avaliação é de Edmil Adib Antonio, diretor de Crédito Imobiliário e Relações Institucionais com Bancos da MRV.
Essa diferença de preço está ligada a fatores objetivos:
- Maior conforto no dia a dia
- Acessibilidade para idosos e pessoas com mobilidade reduzida
- Facilidade para famílias com crianças
- Valorização de andares mais altos
“O elevador amplia o conforto e a acessibilidade, o que aumenta a demanda e influencia o preço”, explica o especialista.
Qual é a diferença de preço entre imóveis com e sem elevador?
A diferença média de preço entre imóveis com e sem elevador gira em torno de 13%, especialmente em áreas urbanas.
Esse percentual pode variar conforme:
- Cidade
- Bairro
- Altura do prédio
- Perfil do empreendimento
De forma geral, prédios sem elevador tendem a ter menor custo inicial, enquanto prédios com elevador tendem a apresentar maior valorização, sobretudo em andares altos
Quanto maior a demanda por conforto e acessibilidade, maior tende a ser essa diferença.
O elevador aumenta o preço do condomínio?
Sim. O elevador impacta diretamente o valor do condomínio.
“O elevador exige consumo de energia e manutenção constante, o que influencia o custo mensal”, afirma Edmil Adib Antonio.
Os principais fatores de impacto são:
- Consumo de energia elétrica
- Manutenção preventiva e corretiva
- Inspeções obrigatórias periódicas
De acordo com Edmil, quanto mais unidades no prédio, mais o custo é dividido. Em prédios menores, o impacto por unidade tende a ser maior.
Em quais situações o elevador valoriza mais o imóvel no mercado?
O elevador tem maior impacto de valorização em prédios com mais andares. Isso acontece porque ele viabiliza e torna atrativos:
- Apartamentos em andares mais altos
- Imóveis com melhor vista
- Unidades com menor exposição a ruídos da rua
“O elevador agrega valor principalmente em edificações mais altas, onde o acesso influencia diretamente a experiência do morador”, explica Edmil Adib Antonio.
Nesses casos, a presença do elevador não é apenas um diferencial, mas um fator decisivo de escolha.
Vale a pena pagar mais por um imóvel com elevador?
Sim. Em geral, o elevador tende a compensar o custo adicional ao longo do tempo.
“Vale a pena não só pela valorização, mas pela facilidade no dia a dia e acessibilidade para diferentes perfis de moradores”, afirma Edmil Adib Antonio. Entre os impactos positivos:
- Maior liquidez na revenda
- Público comprador mais amplo
- Facilidade de acesso para moradores e visitantes
- Melhor adaptação a diferentes fases da vida
Além disso, o elevador reduz limitações práticas, como:
- Subir com compras
- Transporte de móveis
- Acesso de pessoas com mobilidade reduzida
O elevador é um fator que impacta preço, custo e valorização. A decisão depende do perfil do comprador, mas, de forma geral, está associada a maior conforto e potencial de valorização no mercado imobiliário.
